לוד פינת ניר צבי – פנינת הנדל”ן החדשה של גוש דן. כל הפרטים על השכונה החדשה במרכז הארץ שנמצאת במוקד ההתעניינות
שכונת הרובע הבינלאומי של לוד החלה להיבנות לפני כשנתיים והפכה במהירות לבשורה החדשה שכולם חיכינו לה. 11,500 דירות חדשות בשטח של כארבעה דונמים: הכירו את לוד החדשה, אטרקטיבית מאי פעם.
נדמה כי השם שניתן לשכונה החדשה המוקמת בימים אלו במערב לוד משקף את כל מה שהעיר הזו הייתה זקוקה לו: מיתוג חדש, אנרגיה חדשה ואוכלוסיה מתחדשת. לא בכדי, נקרא האזור המבטיח בעיר ״הרובע הבינלאומי", שיפיח בקרוב חיים חדשים בלוד המנומנמת.
תושבי השכונה ייהנו מתשתית חדשה מתוכננת בקפידה שתעניק מענה לכל הצרכים של משפחה, בהם מוסדות חינוך וציבור, פארקים ושטחים ירוקים, שבילי אופניים, קאנטרי קלאב, בריכות, חדר כושר, שטחי מסחר ותעסוקה. האם מדובר במרכז הארץ החדש? התחזיות מבטיחות במיוחד.
דיור בר השגה 15 דקות בלבד מתל אביב
הרובע הבינלאומי של לוד נבנה בצמוד למושב ניר צבי ויהיה ההמשך הישיר והמתבקש שלו. משפחות המבקשות לעצמן מרחב חיים ירוק ושקט לגדל בו ילדים, ימצאו בשכונה החדשה הזדמנות להשתקע באחד האזורים המתפתחים ביותר במרכז הארץ, במרחק 10 דקות נסיעה ברכבת לתחנות תל אביב, מתחנת הרכבת שנמצאת ממש מול מהבית. לא פלא אם כך, כי בתוך כשנתיים צברה השכונה מוניטין יוצא דופן ומושכת אליה התעניינות גבוהה במיוחד מצד זוגות צעירים, משפחות בתחילת דרכן, משפרי דיור ומשקיעים החושבים קדימה.
מחירי הדירות היום בשכונה משקפים מחיר של פחות משלושה מיליון שקלים לדירת חמישה חדרים. בהשוואה למחירי הדיור בתל אביב, הרובע הבינלאומי בלוד מאפשר למשפחות ליהנות מדיור בר השגה עם פוטנציאל השבחה משמעותי. קצב הצמיחה המהיר של השכונה שמור בין היתר למיקום הנגיש שלה ומרמז על עליית ערך חסרת תקדים ככל שתוסיף הבניה במתחם. הרובע הבינלאומי נמצא ממש מול תחנת הרכבת גני אביב, במרחק של 12 דקות נסיעה בלבד לכביש 6, כרבע שעה נסיעה לנתב״ג ו-8 דקות נסיעה בלבד לכביש 1. ממש מעבר לכביש נמצא הקאנטרי הגדול והיפה ביותר בסביבה, במרחק הליכה של דקה אחת בלבד מהבית.
חורשת האקליפטוס של גינדי בליב
את הפוטנציאל של קרקעות הזהב בלוד זיהו שחקניות הנדל״ן הגדולות בישראל, אשר מיהרו לרכוש שטחים בשכונה החדשה עם תחילת השיווק ב-2022. גינדי בליב מבית גינדי החזקות מצטרפת לשורת היזמים המובילים, בפרויקט מיוחד שנקרא “חורשת האקליפטוס” ונבנה בשיתוף עם חברת אבני דרך. הפרויקט מכיל 13 בניינים של 4-6 קומות בלבד עם מרחבים ענקיים בין הבניינים וחניה עילית בתמהיל של 5-5.5 חדרים החל מ-121 מ״ר ומרפסות של 12-16 מ״ר לכל דירה. הייחודיות בפרויקט הזה בניגוד למתחרים בשכונה היא שהוא יהיה מוכן למגורים, הרבה לפני שאר הפרויקטים בשכונה. תוך כשנה וחצי-שנתיים, תוכלו כבר לגור בדירת החלומות שלכם בשכונה הכי מבוקשת בגוש דן. עבור אלו שרוכשים את הדירה להשקעה, יש כאן הבדל עצום בין להתחיל לקבל תשואה כבר בעוד שנה וחצי, לבין להמתין 4 שנים עד שמתחילים לממש את התשואה על הנכס.
״גינדי בליב רוכשת מקבצי דירות בכל הארץ, כשהפרמטרים לרכישה הם קבועים: קרקעות בשכונות מתחדשות במרכזי ערים, עם נגישות גבוהה, תכנון טוב ויזמים טובים. גם הפעם, שמרנו על התמהיל הזה. שילבנו את הידע שלנו ורכשנו דירות שפוטנציאל ההשבחה שלהן גבוה מאוד״, מסביר אשר קשת, מנהל המכירות האזורי של גינדי בליב. ״גינדי מקפידה לרכוש דירות מתוכננות היטב באזורים מתפתחים ובשלבים מאוד התחלתיים. מי שקונה מאיתנו דירה, תמיד ייהנה מפוטנציאל השבחה גבוה במיוחד ביחס לשוק. הוא נהנה מכל הבדיקות שכבר ערכנו לאזור ולפרויקט ויכול להיות בטוח שקונה את הטוב ביותר״.
עוד מוסיף אשר כי ״מי שמזהה את המהלכים, מבין שהולכת לקום כאן שכונה שהיא בעצם עיר קטנה עם עשרות אלפי תושבים במיקום הכי אטרקטיבי בארץ. מדובר על כ-45,000 תושבים חדשים. לצורך ההשוואה, זה כמו כמות התושבים שיש היום באור יהודה, קריית אונו או נס ציונה. אנחנו כבר לא מדברים במונחים של שכונה קטנה, זו ללא ספק מהפכת נדל”ן״, הוא מסכם.
7% בחתימה והיתר במסירה ללא הצמדה
העסקה האטרקטיבית שמציעה גינדי מאפשרת לרוכשים ליהנות ממחירי פריסייל ולרכוש דירת חמישה חדרים במחיר הנמוך ב-300 אלף שקלים מהשווי העדכני שלה בשוק. ״אנחנו הסנונית הראשונה של הרוב הבינלאומי״, אומר אשר ומוסיף כי ככל שיוסיף להתעצם היקף הרכישות בשכונה יעלו מחירי הדירות בהתאמה. על פי מתווה העסקה, נדרש הון עצמי של 7% בלבד מערך הנכס, כאשר את היתרה משלימים הרוכשים בשלב המסירה, בעוד כשנה וחצי. זוגות צעירים ומשפחות בתחילת הדרך המעוניינים לרכוש את הנכס הראשון שלהם, ימצאו בשכונה החדשה הזדמנות בת השגה להיות בעלים של נכס חדש תמורת הון עצמי נמוך יחסית ואפשרות להמשיך לבסס את עצמם כלכלית ככל שתתקדם הבנייה.
All you need is Lod
פרויקט “חורשת האקפליפטוס” הוא בחירה אידיאלית עבור משפחות שרוצות לגדל את הילדים שלהן בשכונה חדשה ומתפתחת עם קהילה איכותית בצמיחה. תושבי העיר והסביבה המעוניינים לשדרג את איכות החיים שלהם ימצאו ברובע הבינלאומי אוכלוסייה איכותית, נגישות גבוהה ומרחב ירוק ומזמין לקרוא לו בית.
